Stavební pozemek Otročiněves (964m2)

Beroun · okres Beroun · Středočeský kraj · Bazoš reality ↗

6 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Tato nabídka je velmi atraktivní pro zájemce o stavbu rodinného domu. Klíčové přednosti zahrnují: Rozloha pozemku 964 m² v klidné lokalitě s výhledem do CHKO Křivoklátska, ideální pro odpočinek od městského ruchu. Blízkost Berouna (čtvrt hodiny jízdy ...

Parametry

Cena: 3.60 mil. Kč (3734 Kč/m²)
Pozemek: 964 m²
Na trhu od: 02.09.2026 (dnes)
Prodávající: Monika Uzunoglu, LeoReal spol. s r.o.

Odhad reálné ceny

3.63 mil. Kč

rozpětí 1.81 mil. – 7.40 mil. Kč · jistota 3 %

Nabídka je 1 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.42 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 4.33 mil. · váha 66 %

Cenová hladina (cr) 2.27 mil. · váha 34 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.33 mil. Kč (rozpětí 2.09 mil. Kč – 9.19 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 39%.
Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 22272 nabídek stejného druhu → 2.27 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.60 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.: 68 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 103 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

02.09.2026

přidáno