Pronájem bytu 3+kk 63 m²
Havlíčkův Brod, Havlíčkův Brod · okres Havlíčkův Brod · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗
11 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Ve výhradním zastoupení nabízíme podnájem pěkného, slunného družstevního bytu typu 3 + kk v Havlíčkově Brodě o celkové podlahové ploše cca 62,5 m2. Ten je nachází v třetím nadzemním podlaží domu, který stojí v klidné části města v lokalitě Sídliště Pražská.
Byt je částečně vybaven a od 1. 11. 2026 volný k nastěhování. Sestává se z předsíně, kuchyně, obývacího pokoje, dvou pokojů, koupelny, WC a balkonu. K bytu náleží i sklepní koje o velikosti cca 2 m2.
Podnájem činí 12 500,- Kč/měsíc + zálohové platby družstvu ve výši 3 915,- Kč/měsíc. Elektřinu a plyn si podnájemce formou měsíčních záloh hradí sám. Vratná kauce se skládá při podpisu podnájemní smlouvy a je ve výši dvou podnájmů + provize realitní kanceláře. Doporučujeme Vám prohlídku tohoto bytu a případně pro více informací či dohodu termínu prohlídky nás neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 12 500 Kč /měsíc (198 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 63 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Na trhu od
- 02.09.2026 (2 dny)
- Prodávající
- cena-pudy
Vybavení a sítě
sklep
Vzdálenosti
bankomat
384 m
MHD
155 m
školka
254 m
lékař
337 m
pošta
817 m
restaurace
242 m
škola
114 m
obchod
583 m
vlak
1924 m
Odhad reálné ceny
14 623 Kč
rozpětí 12 362 – 16 546 Kč
· jistota 42 %
Nabídka je 15 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(32 nabídek do 2 km)
14 134 · váha 60 %
Model z dat
15 035 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
21 686 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 32 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 224 Kč/m² → 14 134 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 25%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 035 Kč (rozpětí 12 345 Kč – 17 130 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 30269 nabídek stejného druhu → 21 686 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 12 500 Kč je o 15% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 145 m (Havlíčkův Brod, Zahradnického)
- Nádraží
- 1894 m (Havlíčkův Brod)
- Pardubice hl. n.
- 129 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 145 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 02.09.2026 | přidáno |