Atypický podkrovní byt 3+kk, 135801

Žďár nad Sázavou · okres Žďár nad Sázavou · Kraj Vysočina · Bazoš reality ↗

13 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji atraktivní podkrovní byt 3+kk o celkové výměře 77,32 m² v centru Žďáru nad Sázavou, který se nachází v budově bývalé policejní stanice. Ta prošla před pěti lety kompletní rekonstrukcí a kolaudací na moderní bytový dům, což zaručuje ...

Parametry

Cena: 6.99 mil. Kč (90427 Kč/m²)
Užitná plocha: 77 m²
Dispozice: atypický
Na trhu od: 02.09.2026 (dnes)
Prodávající: STING Reality s.r.o.

Odhad reálné ceny

5.78 mil. Kč

rozpětí 3.89 mil. – 7.31 mil. Kč · jistota 20 %

Nabídka je 21 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.43 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 5.65 mil. · váha 91 %

Cenová hladina (cr) 7.09 mil. · váha 9 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (91% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.65 mil. Kč (rozpětí 3.80 mil. Kč – 7.00 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 16%.
Cenová hladina v celé ČR (9% váhy): medián 43657 nabídek stejného druhu → 7.09 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 6.99 mil. Kč je o 21% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.: 144 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 160 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

02.09.2026

přidáno