Nemovitosti

Prodej, byty/2+kk, 58 m2, Železná 3070/24, Jižní Předměstí,

Plzeň · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Bazoš reality ↗

17 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Na prodej byt 2+kk, 58 m2 se zahradou 103 m2 v Plzni, ulice Železná 24Na prodej byt 2+kk 58 m2 se zahradou 103 m2 v Plzni, ulice Železná 24. Prodej moderního bytu 2+kk v novém rezidenčním projektu Triangl Park Plzeň, který zaujme především vlastní z ...

Parametry

Cena
6.99 mil. Kč (120517 Kč/m²)
Užitná plocha
58 m²
Dispozice
2+kk
Na trhu od
02.09.2026 (dnes)
Prodávající
REALITYSPOLU

Odhad reálné ceny

5.29 mil. Kč
rozpětí 3.56 mil. – 6.67 mil. Kč · jistota 26 %

Nabídka je 32 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.97 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 5.28 mil. · váha 91 %
Cenová hladina (cr) 5.32 mil. · váha 9 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (91% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.28 mil. Kč (rozpětí 3.56 mil. Kč – 6.54 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 16%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (9% váhy): medián 43657 nabídek stejného druhu → 5.32 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Závěr: nabídka 6.99 mil. Kč je o 32% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.
101 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
136 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

02.09.2026 přidáno