Kancelář a provozovna se zázemím 114m2 Arbesovo náměstí, Pra
Praha 5 · Bazoš reality ↗
20 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Nabízím k prodeji zajímavý investiční celek na adrese Arbesově náměstí 314/10, Praha 5 Smíchov. Soubor nebytových prostor tvoří dvě samostatné jednotky s vlastními vstupy, přípojkami a technickým zázemím, které nabízí široké možnosti využití od ko ...
Parametry
- Cena
- 12.90 mil. Kč (113158 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 114 m²
- Na trhu od
- 02.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- Alena Beňáková
Odhad reálné ceny
9.98 mil. Kč
rozpětí 6.71 mil. – 12.60 mil. Kč
· jistota 25 %
Nabídka je 29 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 9.38 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
9.93 mil. · váha 91 %
Cenová hladina
(cr)
10.46 mil. · váha 9 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (91% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9.93 mil. Kč (rozpětí 6.69 mil. Kč – 12.30 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 16%.
- Cenová hladina v celé ČR (9% váhy): medián 43657 nabídek stejného druhu → 10.46 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 12.90 mil. Kč je o 29% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 02.09.2026 | přidáno |