Pronájem kanceláře 159 m²
Ostrava, Moravská Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗
5 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem nových kancelářských prostorů o velikosti 159 m2, které se nacházejí ve 3.NP kancelářské budovy s výtahem na ulici Kafkova v centru Ostravy. Celé samostatné poschodí sestává z 5 kancelářských místností, moderně vybavené kuchyňky a soc. zařízení (2x). Budova je po kompletní revitalizaci a je
zabezpečena a střežena ostrahou nonstop. Přístup pro klienty je 24 denně. Jedno garantované parkovací místo v ceně ve dvoře areálu. Výborná dostupnost MHD, autobusové i vlakové nádraží v blízkosti. Objekt se nachází poblíž nemocnice Fifejdy. K dispozici po domluvě.
Parametry
- Cena
- 19 900 Kč /měsíc (125 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 159 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 02.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- naxos
Vybavení a sítě
typ objektu: Patrový
Vzdálenosti
bankomat
206 m
MHD
134 m
školka
353 m
lékař
301 m
pošta
649 m
restaurace
65 m
škola
47 m
obchod
567 m
vlak
189 m
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 02.09.2026 | 19 900 Kč | -10.0 % |
| 02.09.2026 | 22 100 Kč |
Odhad reálné ceny
25 803 Kč
rozpětí 14 255 – 37 512 Kč
· jistota 27 %
Nabídka je 23 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 3 km)
25 217 · váha 78 %
Model z dat
28 121 · váha 14 %
Cenová hladina
(cr)
27 486 · váha 7 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (78% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 159 Kč/m² → 25 217 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 74% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (14% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 28 121 Kč (rozpětí 18 163 Kč – 57 453 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 33%.
- Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 10351 nabídek stejného druhu → 27 486 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 19 900 Kč je o 23% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 133 m (Českobratrská)
- Nádraží
- 151 m (Ostrava-Stodolní)
- Pardubice hl. n.
- 135 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 183 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 02.09.2026 | zlevněno 22 100 → 19 900 |
| 02.09.2026 | přidáno |