Pronájem restaurace 183 m²
Praha, Vinohrady · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
13 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu atraktivní komerční prostor o celkové výměře 183,3 m² v prémiové lokalitě Korunní ulice v Praze 2. Prostor je orientovaný na jih a díky své velikosti nabízí široké možnosti využití – od reprezentativní prodejny, showroomu či kanceláří až po moderní studio, služby, gastro provoz nebo jiné podnikatelské záměry.
Prostor je aktuálně ve stavu shell & core, což představuje ideální příležitost vytvořit interiér přesně podle potřeb a identity vašeho podnikání. Budoucí nájemce tak získává maximální flexibilitu při dispozičním řešení i výběru materiálů, vybavení a technického standardu.
Hlavní přednosti prostoru:
- plocha 183,3 m²
- stav shell & core
- jižní orientace
- variabilní prostor vhodný pro široké spektrum podnikání
- možnost individuálního dispozičního a interiérového řešení
- dle domluvy s majitelem možnost rent free prvních pár měsíců
- bez provize RK
- vstup naproti tramvajové zastávce
Korunní ulice patří mezi dobře dostupné a živé lokality širšího centra Prahy. V bezprostředním okolí se nachází široká nabídka obchodů, kaváren, restaurací, služeb, supermarketů i dalších provozoven, díky čemuž má lokalita příjemnou každodenní atmosféru a přirozený pohyb lidí.
Výborná je také dopravní dostupnost. V okolí je k dispozici tramvajové spojení a další možnosti městské hromadné dopravy, které zajišťují rychlé spojení s centrem Prahy i dalšími městskými částmi. Lokalita je dobře dostupná také automobilem.
Komerční prostor na Korunní představuje zajímavou příležitost pro podnikatele, kteří hledají reprezentativní a flexibilní prostor v širším centru Prahy, který si mohou přizpůsobit přesně podle svého podnikatelského konceptu.
Pro více informací nebo domluvení osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 115 000 Kč /měsíc (628 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 183 m²
- Stav
- v rekonstrukci
- Konstrukce
- cihla
- Podlaží
- 7
- Na trhu od
- 02.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- acord-invest
Vybavení a sítě
telekomunikace: Telefon
typ objektu: Přízemní
umístění: Centrum obce
Vzdálenosti
bankomat
48 m
MHD
256 m
školka
196 m
lékař
270 m
metro
181 m
pošta
540 m
restaurace
32 m
škola
301 m
obchod
1582 m
vlak
1217 m
Odhad reálné ceny
46 825 Kč
rozpětí 32 460 – 58 736 Kč
· jistota 27 %
Nabídka je 146 % nad odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 3 km)
47 035 · váha 88 %
Model z dat
53 679 · váha 8 %
Cenová hladina
(cr)
28 450 · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (88% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 257 Kč/m² → 47 035 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 45%.
- Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 53 679 Kč (rozpětí 34 671 Kč – 109 668 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 33%.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 10293 nabídek stejného druhu → 28 450 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 115 000 Kč je o 146% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 14 m (Vinohradská vodárna)
- Nádraží
- 240 m (Jiřího z Poděbrad)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 02.09.2026 | přidáno |