Pronájem obchodního prostoru 350 m²
Žatec, Žatec · okres Louny · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗
11 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme větší obchodní prostor k dlouhodobému pronájmu v centru města Žatec. Tento přízemní objekt o celkové užitné ploše cca 350 m2 je ideální příležitostí pro rozvoj vašeho podnikání. Objekt je umístěný v komerční zástavbě, což přináší vysokou viditelnost a snadný přístup pro vaše zákazníky.
Výhodou je bezbariérový přístup, který umožňuje pohodlný pohyb pro všechny návštěvníky. V okolí naleznete dostupné dopravní spojení, včetně vlakové, autobusové a městské hromadné dopravy, což usnadní cestu zaměstnancům i klientům. V prostorách se dále nachází sociální zařízení a sklady.
Cena pronájmu činí 15 000 Kč měsíčně, přičemž cena je k jednání, což poskytuje příležitost k domluvě dle vašich možností a potřeb. Vratná kauce je stanovena na 15 000 Kč a provize rk činí 10 000 Kč. Nemovitost je nabízena s exkluzivním zastoupením.
Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě. Pro více informací o této nemovitosti nebo sjednání prohlídky nás prosím kontaktujte nebo vyplňte níže uvedený formulář, rádi Vám pomůžeme.
Parametry
- Cena
- 15 000 Kč /měsíc (43 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 350 m²
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- smíšená
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 02.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- ideal-novak-s-r-o
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Obchodní
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Asfaltová
telekomunikace: Internet
typ objektu: Přízemní
umístění: Centrum obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
63 m
MHD
353 m
školka
357 m
lékař
186 m
pošta
197 m
restaurace
74 m
škola
87 m
obchod
1137 m
vlak
1343 m
Odhad reálné ceny
40 495 Kč
rozpětí 26 717 – 55 951 Kč
· jistota 10 %
Nabídka je 63 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(8 nabídek do 3 km)
40 778 · váha 81 %
Model z dat
29 144 · váha 13 %
Cenová hladina
(cr)
59 454 · váha 6 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (81% váhy): 8 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 117 Kč/m² → 40 778 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 56% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (13% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 29 144 Kč (rozpětí 18 824 Kč – 59 544 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 33%.
- Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 10293 nabídek stejného druhu → 59 454 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 15 000 Kč je o 63% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 175 m (Žatec, autobusové nádraží)
- Nádraží
- 1328 m (Žatec)
- Praha hl. n.
- 110 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 158 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 02.09.2026 | přidáno |