Nemovitosti

Rekreační pozemek 4050 m² v blízkosti Mandloňových sadů, Hus

Břeclav · okres Břeclav · Jihomoravský kraj · Bazoš reality ↗

4 fotky · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Ve výhradním zastoupení nabízíme k prodeji pozemek o celkové výměře 4050 m² v atraktivní rekreační oblasti města Hustopeče. Pozemek o přibližných rozměrech 17 × 260 m se nachází v chatové lokalitě nedaleko vyhledávaných turistických cílů, jako jso ...

Parametry

Cena
499 000 Kč (123 Kč/m²)
Pozemek
4050 m²
Na trhu od
02.09.2026 (2 dny)
Prodávající
Modernreal.cz

Odhad reálné ceny

2.18 mil. Kč
rozpětí 397 581 – 4.88 mil. Kč · jistota 3 %

Nabídka je 77 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.05 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 560 963 · váha 66 %
Cenová hladina (cr) 5.38 mil. · váha 34 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 560 963 Kč (rozpětí 271 054 Kč – 1.19 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 39%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 900 nabídek stejného druhu → 5.38 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Závěr: nabídka 499 000 Kč je o 77% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 02.09.2026 13:29

Rekreační pozemek v chatové oblasti u Hustopečí. Vhodné pro zahradkaření či rekreaci, zkontrolujte přístupovou cestu.

Stav
100 / 100
Kvalita vs. průměr
× 1.0

Dostupnost

Pardubice hl. n.
116 min · 1 přestup
Praha hl. n.
164 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

02.09.2026 přidáno