Zahrady s výhledem, 679m – Nosislav , 136342

5 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Hledáte místo pro vlastní zahradu, ovocný sad nebo prostor pro relaxaci s rodinou v dosahu Brna? Nabízíme k prodeji zahradu o výměře 678 m². Pozemek se nachází na mírném jihozápadním svahu v rámci přírodního parku Výhon nedaleko řeky Svratky. Lokalit ...

Parametry

Cena: 320 000 Kč (472 Kč/m²)
Pozemek: 678 m²
Na trhu od: 02.09.2026 (dnes)
Prodávající: STING Reality s.r.o.

Odhad reálné ceny

593 289 Kč

rozpětí 274 093 – 1.41 mil. Kč · jistota 3 %

Nabídka je 46 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 557 692 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 786 264 · váha 66 %

Cenová hladina (cr) 211 360 · váha 34 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 786 264 Kč (rozpětí 379 918 Kč – 1.67 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 39%.
Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 1654 nabídek stejného druhu → 211 360 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 320 000 Kč je o 46% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Historie inzerátu

02.09.2026

přidáno