Prodej zahrady v Děčíně, Rokycanova ul., Děčín VII

Děčín · okres Děčín · Ústecký kraj · Bazoš reality ↗

11 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Reality Sedláková zprostředkuje převod nájemního práva k zahradě o velikosti 520 m2. Na zahradě jsou umístěny stavby pro relax i zázemí. Elektřina rozvedena do budov, Klidná část na okraji zahrad. Parkování na pozemku i u něj. Bez vody. Nájem se hrad ...

Parametry

Cena: 650 000 Kč (1250 Kč/m²)
Pozemek: 520 m²
Na trhu od: 02.09.2026 (dnes)
Prodávající: Libuše Sedláková

Odhad reálné ceny

566 353 Kč

rozpětí 244 687 – 1.28 mil. Kč · jistota 3 %

Nabídka je 15 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 532 371 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 677 976 · váha 66 %

Cenová hladina (cr) 345 431 · váha 34 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 677 976 Kč (rozpětí 327 594 Kč – 1.44 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 39%.
Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 8949 nabídek stejného druhu → 345 431 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 650 000 Kč je o 15% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.: 102 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 146 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

02.09.2026

přidáno