Pronájem bytu 1+kk 36 m²
Praha, Hlubočepy · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
10 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
CHIRŠ nabízí k pronájmu byt 1+kk s balkonem, OV, o velikosti 36 m2, v 1. patře cihlového bytového domu Kaskády II.
Byt je ideální pro jednu osobu. Kuchyňský kout je zařízen: kuchyňská linka s lednicí s mrazničkou, elektrická varná deska a elektrická trouba, myčka nádobí, mikrovlnná trouba, jídelní kout. V nezařízeném pokoji je výklenek na lůžko, široký 170 cm. V předsíni jsou vestavěné praktické úložné prostory. V koupelně se sprchovým koutem, umyvadlem a WC je pračka. Podlahy bytu pokrývá plovoucí podlaha a dlažba. Okna jsou plastová, orientace balkonu je nad pěší zónou.
Celý objekt je střežen 24-hodinovou bezpečnostní agenturou. Ve vnitrobloku domu je privátní parčík, v okolí kompletní občanská vybavenost.
Nájem 16.000,- Kč a poplatky za služby spojené s užíváním bytu včetně elektřiny 3.564,- Kč. Jistina a provize ve výši 1 nájmu.
Majitel si vyhrazuje právo vybrat si nájemce dle svého uvážení.
Uvedené informace mají pouze informativní charakter a mohou se v průběhu inzerce změnit.
Parametry
- Cena
- 16 000 Kč /měsíc (444 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 36 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Na trhu od
- 02.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- rndr-eva-pavlikova-maklerka-ze-stodulek
Vzdálenosti
bankomat
766 m
MHD
247 m
školka
151 m
lékař
850 m
metro
2469 m
pošta
79 m
restaurace
26 m
škola
317 m
obchod
1006 m
vlak
1181 m
Odhad reálné ceny
17 530 Kč
rozpětí 15 419 – 19 105 Kč
· jistota 67 %
Nabídka je 9 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
17 619 · váha 63 %
Model z dat
17 610 · váha 35 %
Cenová hladina
(cr)
12 764 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 489 Kč/m² → 17 619 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
- Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 17 610 Kč (rozpětí 14 460 Kč – 20 064 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 30269 nabídek stejného druhu → 12 764 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 16 000 Kč je o 9% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 177 m (Náměstí Olgy Scheinpflugové)
- Nádraží
- 1175 m (Praha-Holyně)
- Praha hl. n.
- 53 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 94 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 02.09.2026 | přidáno |