Nemovitosti

Prodej byt 3+kk, 55㎡

Vyškov · okres Vyškov · Jihomoravský kraj · Bazoš reality ↗

11 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme Vám ke koupi moderní bytovou jednotku 3+kk o podlahové ploše 55 m², která navíc disponuje terasou o výměře 32 m², oplocenou privátní zahradou o velikosti 64 m² a dvěma soukromými parkovacími stáními o celkové výměře 31 m². Byt se nachází v 1 ...

Parametry

Cena
6.49 mil. Kč (118000 Kč/m²)
Užitná plocha
55 m²
Dispozice
3+kk
Na trhu od
02.09.2026 (dnes)
Prodávající
Simona Jílková - NEXT REALITY DYNAMIC

Odhad reálné ceny

4.57 mil. Kč
rozpětí 3.07 mil. – 5.77 mil. Kč · jistota 24 %

Nabídka je 42 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.30 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 4.52 mil. · váha 91 %
Cenová hladina (cr) 5.05 mil. · váha 9 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (91% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.52 mil. Kč (rozpětí 3.04 mil. Kč – 5.60 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 16%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (9% váhy): medián 43657 nabídek stejného druhu → 5.05 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Závěr: nabídka 6.49 mil. Kč je o 42% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.
139 min · 1 přestup
Praha hl. n.
187 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

02.09.2026 přidáno