Nemovitosti

Prodej byt 2+kk, 56㎡

Vyškov · okres Vyškov · Jihomoravský kraj · Bazoš reality ↗

16 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme Vám ke koupi moderní bytovou jednotku o dispozici 2+kk s podlahovou plochou 56 m², která je doplněna o privátní oplocenou zahradku o velikosti 56 m² a soukromé parkovací stání o výměře 14 m². Byt se nachází v tříbytovém rodinném domě v klidn ...

Parametry

Cena
5.49 mil. Kč (98036 Kč/m²)
Užitná plocha
56 m²
Dispozice
2+kk
Na trhu od
02.09.2026 (dnes)
Prodávající
Simona Jílková - NEXT REALITY DYNAMIC

Odhad reálné ceny

4.64 mil. Kč
rozpětí 3.12 mil. – 5.86 mil. Kč · jistota 23 %

Nabídka je 18 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.36 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 4.59 mil. · váha 91 %
Cenová hladina (cr) 5.14 mil. · váha 9 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (91% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.59 mil. Kč (rozpětí 3.09 mil. Kč – 5.68 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 16%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (9% váhy): medián 43657 nabídek stejného druhu → 5.14 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Závěr: nabídka 5.49 mil. Kč je o 18% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.
139 min · 1 přestup
Praha hl. n.
187 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

02.09.2026 přidáno