Veranda Sahl Hasheesh, 2+1+zahrada
Praha 2 · Bazoš reality ↗
7 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Nabídka Byt se dvěma ložnicemi a zahradou * Užitná plocha: 125 m² * Plocha zahrady: 55 m² Cena a platební plán * Celková cena: 10 577 677 EGP (egyptských liber) * Akontace: 15 % * 1 586 650 EGP * Doplatek: 85 % ve čtvrtletních ...
Parametry
- Cena
- 4.24 mil. Kč (33920 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 125 m²
- Dispozice
- 2+1
- Na trhu od
- 02.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- Michaela
Odhad reálné ceny
11.06 mil. Kč
rozpětí 7.44 mil. – 13.96 mil. Kč
· jistota 25 %
Nabídka je 62 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 10.40 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
11.03 mil. · váha 91 %
Cenová hladina
(cr)
11.47 mil. · váha 9 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (91% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11.03 mil. Kč (rozpětí 7.42 mil. Kč – 13.65 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 16%.
- Cenová hladina v celé ČR (9% váhy): medián 43657 nabídek stejného druhu → 11.47 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 4.24 mil. Kč je o 62% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 02.09.2026 | přidáno |