Prodej bytu 5+kk 153 m²
Dubné, Dubné · okres České Budějovice · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 4 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji výjimečný byt o dispozici 5+kk v atraktivním developerském projektu Rezidence Dubné, který představuje ideální kombinaci klidného bydlení a výborné dostupnosti do Českých Budějovic.
Velkorysý byt o podlahové ploše 153 m² nabízí velkorysé dispoziční řešení s dostatkem prostoru pro rodinné bydlení. Součástí bytu je také terasa o velikosti 21 m², která poskytuje ideální místo pro relaxaci, rodinné posezení nebo venkovní stolování. Byt může být buď jako 5 KK a nebo se jeden pokoj sjednotí a bude to 4 KK
Velkou výhodou je také možnost úpravy dispozice dle vlastních představ – byt si můžete přizpůsobit přesně podle potřeb vaší rodiny, a to včetně spolupráce s architektem. Z bytu lze udělat 5KK.
Hlavní výhody bytu
- dispozice 4+kk
- podlahová plocha 153 m²
- terasa 21 m²
- 2 parkovací místa v ceně
- sklep
- možnost úpravy dispozice dle vlastních představ
- možnost spolupráce s architektem
- příprava na klimatizaci
- příprava na předokenní žaluzie
- moderní developerský projekt
Moderní bydlení s přidanou hodnotou
Rezidence Dubné nabízí komfortní bydlení s důrazem na kvalitu, prostor a praktičnost. Ve společném vnitrobloku bude k dispozici studna s užitkovou vodou, což přináší úsporu nákladů například pro údržbu zeleně.
Projekt je aktuálně ve fázi dokončené hrubé stavby, což umožňuje klientské změny, úpravu dispozice i spolupráci s architektem a vytvoření bydlení přesně podle vašich představ.
Lokalita
Obec Dubné nabízí kompletní občanskou vybavenost – školu, školku, obchody, služby i sportovní vyžití. Samozřejmostí je výborná dopravní dostupnost do Českých Budějovic, což z této lokality činí ideální místo pro klidné rodinné bydlení.
Termíny a financování
- dokončení projektu: 1. pololetí 2027
- možnost individuálního splátkového kalendáře
Tento byt je ideální volbou pro ty, kteří hledají velkorysý prostor, moderní bydlení a možnost vytvořit si domov přesně podle svých představ.
Zajištění nejvýhodnějšího financování je pro nás samozřejmostí.
Pro více informací nebo rezervaci nás neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 12.00 mil. Kč (78431 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 153 m²
- Dispozice
- 5+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- B
- Rok stavby
- 2026
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 23.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- broker-consulting-a-s
Vybavení a sítě
kanalizace: Veřejná kanalizace
parkovacích míst
parkování
plyn: Individuální
topení: Lokální plynové
voda: Vodovod
Vzdálenosti
MHD
74 m
školka
276 m
lékař
269 m
pošta
81 m
restaurace
2854 m
škola
137 m
Odhad reálné ceny
10.75 mil. Kč
rozpětí 9.38 mil. – 12.08 mil. Kč
· jistota 37 %
Nabídka je 12 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 10.10 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(5 nabídek do 2 km)
11.31 mil. · váha 45 %
Model z dat
10.04 mil. · váha 52 %
Cenová hladina
(cr)
14.79 mil. · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (45% váhy): 5 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 73 899 Kč/m² → 11.31 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 8%.
- Model naučený z dat (52% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10.04 mil. Kč (rozpětí 8.30 mil. Kč – 12.02 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 14.79 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 12.00 mil. Kč je o 12% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 74 m (Dubné)
- Nádraží
- 5607 m (Hradce)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 23.08.2026 | přidáno |