Prodej družstevního bytu 3+1 / 71 m2 u Malešického parku
Praha 10 · Bazoš reality ↗
19 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Nabízím k prodeji družstevní byt o dispozici 3+1 a podlahové ploše 71,91 m and sup2; v ulici Káranská, přímo na okraji Malešického parku. Byt se nachází v 1. nadzemním podlaží zatepleného bytového domu. Jedná se o zvýšené přízemí, takže okna jsou umí ...
Parametry
- Cena
- 8.49 mil. Kč (119577 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 71 m²
- Dispozice
- 3+1
- Na trhu od
- 02.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- Michal Černý
Odhad reálné ceny
7.86 mil. Kč
rozpětí 5.29 mil. – 9.89 mil. Kč
· jistota 22 %
Nabídka je 8 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 7.39 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
8.00 mil. · váha 91 %
Cenová hladina
(cr)
6.51 mil. · váha 9 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (91% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8.00 mil. Kč (rozpětí 5.38 mil. Kč – 9.90 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 16%.
- Cenová hladina v celé ČR (9% váhy): medián 43657 nabídek stejného druhu → 6.51 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 8.49 mil. Kč je o 8% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 02.09.2026 | přidáno |