Prodej stavebních pozemků, Slunečné Sady, Vysoká Pec - Drmal
Vysoká Pec · okres Chomutov · Ústecký kraj · Bazoš reality ↗
11 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Sháníte místo, kde se bude vyjímat Váš vysněný dům? Máme pro Vás výběr několika stavebních parcel, které se nachází pod vrcholky Krušných hor, v krásné, klidné a vyhledávané lokalitě Vysoká Pec - Drmaly. Jedná se o zasíťované parcely za unikátní cenu ...
Parametry
- Cena
- 3.41 mil. Kč (2016 Kč/m²)
- Pozemek
- 1689 m²
- Na trhu od
- 02.09.2026 (57 dní)
- Prodávající
- Monika Milo
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
3.41 mil. Kč
2 016 Kč/m²
Odhad reálné ceny
3.52 mil. Kč
2.16 mil. – 6.00 mil. Kč
Nabídka je 3 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 0 %).
Jistota odhadu 8 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.31 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
3.37 mil. · váha 76 %
Cenová hladina
(cr)
4.08 mil. · váha 24 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (76% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.37 mil. Kč (rozpětí 2.15 mil. Kč – 5.71 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
- Cenová hladina v celé ČR (24% váhy): medián 30065 nabídek stejného druhu → 4.08 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 3.41 mil. Kč je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 28.10.2026 | znovu v nabídce |
| 06.09.2026 | staženo |
| 02.09.2026 | přidáno |