Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku TRUTNOV - pozemek 930 m2

Trutnov · okres Trutnov · Královéhradecký kraj · Bazoš reality ↗

18 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízím k prodeji slunný stavební pozemek o rozloze 930 m2, parc. č. 281/2 určený dle územního plánu města Trutnova k výstavbě rodinného domu. Obecní příjezdová cesta k pozemku, inženýrské sítě elektro sloupek 230V , 380V + fv na pozemku, vodovod + p ...

Parametry

Cena
4.29 mil. Kč (4613 Kč/m²)
Pozemek
930 m²
Na trhu od
02.09.2026 (dnes)
Prodávající
Jiri

Odhad reálné ceny

2.36 mil. Kč
rozpětí 1.19 mil. – 4.71 mil. Kč · jistota 6 %

Nabídka je 81 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.22 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 2.46 mil. · váha 66 %
Cenová hladina (cr) 2.19 mil. · váha 34 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.46 mil. Kč (rozpětí 1.19 mil. Kč – 5.22 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 39%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 22272 nabídek stejného druhu → 2.19 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Závěr: nabídka 4.29 mil. Kč je o 81% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.
81 min · 1 přestup
Praha hl. n.
129 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

02.09.2026 přidáno