Prodej projektu na klíč, 340 m²
Brno venkov · Bazoš reality ↗
7 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Individuální rodinné domy ve spolupráci s R DOMY s.r.o. Dům přesně podle vás – společně proměníme vaše přání v realitu. Ve spolupráci se stavební společností R DOMY s.r.o. nabízíme realizaci moderních rodinných domů na klíč. Naším cílem je dodat vám ...
Parametry
- Cena
- 2.97 mil. Kč (8740 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 340 m²
- Na trhu od
- 02.09.2026 (1 den)
- Prodávající
- Bc. Ivona Novák Zdráhalová - BO! reality a finance
Odhad reálné ceny
7.77 mil. Kč
rozpětí 5.81 mil. – 10.44 mil. Kč
· jistota 9 %
Nabídka je 62 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 7.30 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
11.67 mil. · váha 15 %
Náklady na stavbu
6.28 mil. · váha 78 %
Cenová hladina
(cr)
15.38 mil. · váha 8 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (15% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11.67 mil. Kč (rozpětí 6.52 mil. Kč – 19.74 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 33%.
- Náklady na pořízení (78% váhy): postavit to znovu by stálo 11.02 mil. Kč (1224 m³ obestavěného prostoru), minus 40 % opotřebení za 40 let → 6.61 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 6.28 mil. Kč.
- Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 38994 nabídek stejného druhu → 15.38 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 2.97 mil. Kč je o 62% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 02.09.2026 | přidáno |