Nemovitosti

Prodej rodinného domu, 54 m2, Osvětimany s pozemkem 152m

Uherské Hradiště · okres Uherské Hradiště · Zlínský kraj · Bazoš reality ↗

18 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji rodinný dům v klidné části obce Osvětimany, který se nachází na rohové parcele o celkové ploše 152 m². Tento přízemní objekt s užitnou plochou 54 m² a zastavěnou plochou 74 m² je ideální volbou pro rodiny s dětmi, které hledají bez ...

Parametry

Cena
1.19 mil. Kč (22037 Kč/m²)
Užitná plocha
54 m²
Na trhu od
02.09.2026 (dnes)
Prodávající
Lubomír Hattoň - MI Estate s.r.o.

Odhad reálné ceny

1.31 mil. Kč
rozpětí 966 670 – 1.79 mil. Kč · jistota 9 %

Nabídka je 9 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.23 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 2.38 mil. · váha 15 %
Náklady na stavbu 997 272 · váha 78 %
Cenová hladina (cr) 2.44 mil. · váha 8 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (15% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.38 mil. Kč (rozpětí 1.33 mil. Kč – 4.03 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 33%.
  2. Náklady na pořízení (78% váhy): postavit to znovu by stálo 1.75 mil. Kč (194 m³ obestavěného prostoru), minus 40 % opotřebení za 40 let → 1.05 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 1.00 mil. Kč.
  3. Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 38994 nabídek stejného druhu → 2.44 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1.19 mil. Kč je o 9% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.
123 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
171 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

02.09.2026 přidáno