Hostěradice - pozemek 1210m2 73/4, 73/8

Praha · Hlavní město Praha · Bazoš reality ↗

15 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Pokud hledáte stavební parcelu, která neleží někde „na konci světa“, ale zároveň má pořád příjemný kus soukromí, zeleně a rozumný potenciál do budoucna, tohle by vás mohlo zajímat. V Hostěradicích, části obce Kamenný Přívoz, nabízím k prodeji soubor ...

Parametry

Cena: 4.94 mil. Kč (4080 Kč/m²)
Pozemek: 1210 m²
Na trhu od: 02.09.2026 (dnes)
Prodávající: Martin Lípa - Creatiway

Odhad reálné ceny

7.01 mil. Kč

rozpětí 3.45 mil. – 14.49 mil. Kč · jistota 3 %

Nabídka je 30 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6.59 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 9.11 mil. · váha 66 %

Cenová hladina (cr) 2.85 mil. · váha 34 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9.11 mil. Kč (rozpětí 4.40 mil. Kč – 19.36 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 39%.
Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 21862 nabídek stejného druhu → 2.85 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 4.94 mil. Kč je o 30% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

02.09.2026

přidáno