Dolní Stakory - Špýcharový dvorec ke kompletní rekonstrukci
Mladá Boleslav · okres Mladá Boleslav · Středočeský kraj · Bazoš reality ↗
14 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Parametry
- Cena
- 4.90 mil. Kč (4202 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 1166 m²
- Pozemek
- 1166 m²
- Na trhu od
- 02.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- Martin Lípa - Creatiway
Odhad reálné ceny
Nabídka je 79 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 22.31 mil. Kč
Rozpad podle metod
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (13% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9.29 mil. Kč (rozpětí 5.18 mil. Kč – 15.70 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 33%.
- Náklady na pořízení (80% váhy): postavit to znovu by stálo 37.78 mil. Kč (4198 m³ obestavěného prostoru), minus 40 % opotřebení za 40 let → 22.67 mil. Pozemek 900 m² parcely po 2 356 Kč/m² a 266 m² zahrady po 589 Kč/m² = 2.28 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 23.70 mil. Kč.
- Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 38862 nabídek stejného druhu → 52.82 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 4.90 mil. Kč je o 79% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 02.09.2026 06:29
Původní špýcharový dvorec v Dolních Stakorech určený ke kompletní rekonstrukci. Vyžaduje velké investice a nadšence pro historické objekty.
- Stav
- 0 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
Dostupnost
- Praha hl. n.
- 90 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 93 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Historie inzerátu
| 02.09.2026 | přidáno |