Prodej domu v Desné v Jizerských horách

Jablonec nad Nisou · okres Jablonec nad Nisou · Liberecký kraj · Bazoš reality ↗

20 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme ke koupi rodinný dům se zast. plochou 195 m2, umístěný na samotě a obklopený bukovým lesem. Dům je dispozičně řešen jako 7+1, 3x wc, 3x koupelna + úložné a technické zázemí. Je částečně podsklepen a menší půda je vhodná jako úložný prostor. ...

Parametry

Cena: 6.49 mil. Kč (33282 Kč/m²)
Užitná plocha: 195 m²
Pozemek: 5928 m²
Dispozice: 7+1
Na trhu od: 02.09.2026 (dnes)
Prodávající: Simona Učňová

Odhad reálné ceny

7.34 mil. Kč

rozpětí 2.99 mil. – 12.76 mil. Kč · jistota 5 %

Nabídka je 12 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6.90 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 8.17 mil. · váha 66 %

Cenová hladina (cr) 5.70 mil. · váha 34 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8.17 mil. Kč (rozpětí 3.11 mil. Kč – 13.97 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 44%.
Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 5351 nabídek stejného druhu → 5.70 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 6.49 mil. Kč je o 12% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.: 135 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 138 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

02.09.2026

přidáno