Nemovitosti

prodej pozemku 1 359 m²

Jince · okres Příbram · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

Zjištěná rizika:

4 fotky · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Rejkovice, pozemek p. č. 150 a p. č. 151 Úřad pro zastupování státu ve věcech majetkových informuje o záměru zcizit tuto hmotnou nemovitou věc, která je pro stát trvale nepotřebná: Okres Příbram, obec Jince, katastrální území Rejkovice: pozemek pozemková parcela číslo 150 o výměře 1007 m², druh pozemku: trvalý travní porost, způsob ochrany: zemědělský půdní fond pozemek pozemková parcela číslo 151 o výměře 352 m², druh pozemku: ostatní plocha, způsob ochrany: neplodná půda zapsaný na listu vlastnictví č. 60000 pro katastrální území Rejkovice a obec Jince v katastru nemovitostí vedeném Katastrálním úřadem pro Středočeský kraj, Katastrálním pracovištěm Příbram. 1. Účast v elektronické aukci je možná pouze pro registrované uživatele Elektronického aukčního systému (dále jen „EAS“). Způsob registrace je uveden v Aukčním řádu zveřejněném na webových stránkách https://www.nabidkamajetku.gov.cz, na těchto webových stránkách je možné také registraci provést. 2. Zároveň je podmínkou účasti složení částky na úhradu části kupní ceny (dále jen „kauce“) ve smyslu čl. 5 odst. 2 písm. c) Aukčního řádu, a to ve výši 74.680,00 Kč. Kauci lze složit pouze bezhotovostním převodem na účet č. 6015-4827021/0710 tak, aby byla připsána na účet Zadavatele aukce ve lhůtě do konce dne 28. 9. 2026. Jako variabilní symbol a specifický symbol každý Uživatel uvede údaje, které jsou zaslány systémem po přihlášení se k elektronické aukci. 3. V případě, kdy se Účastník aukce nestane Vítězem aukce, a uhradil kauci jiným způsobem, než bezhotovostním převodem, je povinen sdělit kontaktní osobě číslo účtu, na který se mu má kauce vrátit. Takto musí učinit prostřednictvím e-mailové adresy uvedené v kontaktních údajích u svého uživatelského účtu v EAS, a to ve lhůtě 14 pracovních dnů ode dne ukončení elektronické aukce. 4. Úhrada kauce v hotovosti do pokladny Zadavatele aukce je nepřípustná. Kauci je nutné zaslat v dostatečném časovém předstihu vzhledem ke lhůtám mezibankovních převodů; včasné připsání kauce do konce výše uvedeného dne na účet Zadavatele aukce je odpovědností Uživatele. Případné zdržení připsání kauce na účet Zadavatele aukce jde k tíži Uživatele. Pro více informací přejděte na stránky systému Nabídka majetku: https://www.nabidkamajetku.cz/Home/AuctionDetail/61790

Parametry

Cena
746 800 Kč (550 Kč/m²)
Pozemek
1359 m²
Na trhu od
02.09.2026 (dnes)
Prodávající
Úřad pro zastupování státu ve věcech majetkových

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-144272-A61790

Odhad reálné ceny

3.97 mil. Kč
rozpětí 3.78 mil. – 5.06 mil. Kč · jistota 10 %

Nabídka je 81 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.73 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (14 nabídek do 45 km) 4.67 mil. · váha 77 %
Model z dat 1.38 mil. · váha 16 %
Cenová hladina (cr) 2.04 mil. · váha 7 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (77% váhy): 14 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 435 Kč/m² → 4.67 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
  2. Model naučený z dat (16% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.38 mil. Kč (rozpětí 864 710 Kč – 2.58 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 1316 nabídek stejného druhu → 2.04 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 746 800 Kč je o 81% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 02.09.2026 03:29

Jde o státní majetek nabízený formou elektronické aukce, který zahrnuje trvalý travní porost a neplodnou půdu. Nutno prověřit reálnou využitelnost pozemku a složit závaznou kauci předem.

Stav
0 / 100
Kvalita vs. průměr
× 0.85
provize
Kauce 74.680,00 Kč

Dostupnost

Zastávka
82 m (Jince, sokolovna)
Nádraží
772 m (Jince)
Praha hl. n.
90 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
125 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

02.09.2026 přidáno