Prodej bytu 1+kk 21 m2, OV, Praha 1 - Nové Město
Praha 1 · Bazoš reality ↗
14 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme na prodej byt 1+kk 21 m2 (cca 17,5 m2 podlahová plocha + cca 3,5 m2 spací patro) po kompletní rekonstrukci, v osobním vlastnictví, lokalita Praha 1 - Nové Město, ul. Školská. Dispozice bytu je vstupní síň, pokoj s kuchyňským koutem a spacím ...
Parametry
- Cena
- 5.79 mil. Kč (275714 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 21 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Na trhu od
- 02.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- Adam Průša - HVB Real Estate
Odhad reálné ceny
4.40 mil. Kč
rozpětí 3.69 mil. – 5.26 mil. Kč
· jistota 19 %
Nabídka je 32 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.14 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
4.53 mil. · váha 95 %
Cenová hladina
(cr)
1.93 mil. · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.53 mil. Kč (rozpětí 3.81 mil. Kč – 5.38 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 43597 nabídek stejného druhu → 1.93 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 5.79 mil. Kč je o 32% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 02.09.2026 | přidáno |