Prodej bytu 2+kk, 41 m² – Praha 4, Lhotka, ulice Novodvorská
Praha 4 · Bazoš reality ↗
9 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
, Nabízíme k prodeji světlý družstevní byt 2+kk o celkové velikosti 41 m², který se nachází ve 3. patře revitalizovaného panelového domu s výtahem v oblíbené lokalitě Praha 4 – Lhotka, ulice Novodvorská. Družstevní byt má kompletně splacenou anuitu. ...
Parametry
- Cena
- 6.00 mil. Kč (146317 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 41 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Na trhu od
- 02.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- Martin Kubík
Odhad reálné ceny
7.67 mil. Kč
rozpětí 6.43 mil. – 9.17 mil. Kč
· jistota 22 %
Nabídka je 22 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 7.21 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
7.87 mil. · váha 95 %
Cenová hladina
(cr)
3.76 mil. · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7.87 mil. Kč (rozpětí 6.63 mil. Kč – 9.35 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 43597 nabídek stejného druhu → 3.76 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 6.00 mil. Kč je o 22% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 02.09.2026 | přidáno |