Prodej stavebního pozemku 902 m², Chabařovice, okres Ústí na

Ústí nad Labem · okres Ústí nad Labem · Ústecký kraj · Bazoš reality ↗

10 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

V ceně je zahrnuty kompletní právní servis., Nabízíme k prodeji stavební pozemek o celkové výměře 902 m² pro výstavbu rodinného domu v Chabařovicích, okres Ústí nad Labem. Klidná okrajová část města nedaleko Školního rybníka a jezera Milada. Elektřin ...

Parametry

Cena: 2.33 mil. Kč (2589 Kč/m²)
Pozemek: 902 m²
Na trhu od: 02.09.2026 (dnes)
Prodávající: Marcel Škuta

Odhad reálné ceny

2.02 mil. Kč

rozpětí 1.22 mil. – 3.68 mil. Kč · jistota 7 %

Nabídka je 15 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.90 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 1.98 mil. · váha 70 %

Cenová hladina (cr) 2.13 mil. · váha 30 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.98 mil. Kč (rozpětí 1.24 mil. Kč – 3.70 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 21862 nabídek stejného druhu → 2.13 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.33 mil. Kč je o 15% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.: 88 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 132 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

02.09.2026

přidáno