Pozemek se stavebním povolením a projektem na RD – Těrlicko

Karviná · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Bazoš reality ↗

12 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Ve výhradním zastoupení doporučuji ke koupi prostorný a rovinatý pozemek o výměře 1827 m² na klidném a krásném místě v žádané lokalitě Těrlicka, v části Hradiště pod Babí horou. Rozloha 1827 m² zaručuje dostatek prostoru, soukromí i možnost realizace ...

Parametry

Cena: 5.25 mil. Kč (2874 Kč/m²)
Pozemek: 1827 m²
Na trhu od: 02.09.2026 (dnes)
Prodávající: Marie Zajacová - Marie Zajacová

Odhad reálné ceny

3.56 mil. Kč

rozpětí 2.13 mil. – 6.45 mil. Kč · jistota 6 %

Nabídka je 47 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.35 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 3.25 mil. · váha 70 %

Cenová hladina (cr) 4.31 mil. · váha 30 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.25 mil. Kč (rozpětí 2.03 mil. Kč – 6.07 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 21862 nabídek stejného druhu → 4.31 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 5.25 mil. Kč je o 47% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.: 162 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 210 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

02.09.2026

přidáno