PRODEJ POZEMKŮ 22.939 M2 V BENEŠOVĚ HOŘE NA ŠUMAVĚ - VELKÁ S

Prachatice · okres Prachatice · Jihočeský kraj · Bazoš reality ↗

6 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Exkluzivně nabízíme k prodeji pozemky o celkové rozloze 22.939 m2 na Šumavě v katastrálním území Benešova Hora, obec Vacov. Předmětem prodeje jsou níže uvedené pozemky: - Pozemek parc. č. 399/1 o výměře 18535 m2 - trvalý travní porost, - Pozemek ...

Parametry

Cena: 5.59 mil. Kč (244 Kč/m²)
Pozemek: 22939 m²
Na trhu od: 02.09.2026 (dnes)
Prodávající: Petr Strbačka REALBrána 1.6

Odhad reálné ceny

2.28 mil. Kč

rozpětí 1.34 mil. – 5.31 mil. Kč · jistota 3 %

Nabídka je 145 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.14 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 1.79 mil. · váha 70 %

Cenová hladina (cr) 3.44 mil. · váha 30 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.79 mil. Kč (rozpětí 1.12 mil. Kč – 3.34 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 200 nabídek stejného druhu → 3.44 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 5.59 mil. Kč je o 145% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.: 160 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 192 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

02.09.2026

přidáno