Nemovitosti

Prodej rodinného domu 3+kk, 591 m2, Habry, ul. Pražská

Havlíčkův Brod · okres Havlíčkův Brod · Kraj Vysočina · Bazoš reality ↗

17 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme Vám k prodeji pěkný rodinný dům o dispozici 3+kk se spoustou vedlejších prostor na ulici Pražská ve městě Habry, který leží na silnici I/38 z Čáslavi do Havlíčkova Brodu. Dům je rozdělen na dvě části v přední části jsou prostory sloužíc ...

Parametry

Cena
3.50 mil. Kč (5922 Kč/m²)
Užitná plocha
591 m²
Dispozice
3+kk
Na trhu od
02.09.2026 (dnes)
Prodávající
Jaroslav Bohuněk

Odhad reálné ceny

11.43 mil. Kč
rozpětí 8.92 mil. – 14.83 mil. Kč · jistota 11 %

Nabídka je 69 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 10.74 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 9.82 mil. · váha 36 %
Náklady na stavbu 10.91 mil. · váha 59 %
Cenová hladina (cr) 26.77 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9.82 mil. Kč (rozpětí 7.17 mil. Kč – 13.93 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 20%.
  2. Náklady na pořízení (59% váhy): postavit to znovu by stálo 19.15 mil. Kč (2128 m³ obestavěného prostoru), minus 40 % opotřebení za 40 let → 11.49 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 10.91 mil. Kč.
  3. Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 38862 nabídek stejného druhu → 26.77 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 3.50 mil. Kč je o 69% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.
104 min · 1 přestup
Praha hl. n.
120 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

02.09.2026 přidáno