Prodej bytu 2+1 s balkónem

Kolín · okres Kolín · Středočeský kraj · Bazoš reality ↗

10 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

, výhradní prodej bytu 2+1 o velikosti bytu 48 m² s menším balkónem v cihlovém domě v lokalitě Kolín IV. Prostorná obytná kuchyň má kuchyňskou linku se sporákem a troubou. V obývacím pokoji je menší balkón. V koupelně je vana, koupelnová skříňka pod ...

Parametry

Cena: 3.99 mil. Kč (83125 Kč/m²)
Užitná plocha: 48 m²
Dispozice: 2+1
Na trhu od: 02.09.2026 (dnes)
Prodávající: Šárka Kodytková

Odhad reálné ceny

4.77 mil. Kč

rozpětí 3.98 mil. – 5.74 mil. Kč · jistota 44 %

Nabídka je 16 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.49 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 4.79 mil. · váha 95 %

Cenová hladina (cr) 4.40 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.79 mil. Kč (rozpětí 4.04 mil. Kč – 5.69 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 43597 nabídek stejného druhu → 4.40 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.99 mil. Kč je o 16% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.: 37 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 47 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

02.09.2026

přidáno