Družstevní byt 1+1 46m2 Ostrava Poruba

Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Bazoš reality ↗

17 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Prodáme družstevní byt, 46 m2, komora, balkon, klimatizace v obývacím pokoji, nová koupelna- velký sprchovací kout, 3 patro s výtahem, kompletně zařízený-vše v ceně,udržovaný, čístý, perfektní stav a optimální destinace, ulice Čkalovova 916/12, viz f ...

Parametry

Cena: 3.19 mil. Kč (69348 Kč/m²)
Užitná plocha: 46 m²
Dispozice: 1+1
Na trhu od: 02.09.2026 (dnes)
Prodávající: Zbyněk Tröster

Odhad reálné ceny

3.45 mil. Kč

rozpětí 2.87 mil. – 4.17 mil. Kč · jistota 36 %

Nabídka je 8 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.25 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 3.41 mil. · váha 95 %

Cenová hladina (cr) 4.22 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.41 mil. Kč (rozpětí 2.88 mil. Kč – 4.06 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 43597 nabídek stejného druhu → 4.22 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.19 mil. Kč je o 8% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.: 135 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 183 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

02.09.2026

přidáno