Prodej garáže 35 m²

Zlatá Olešnice · okres Jablonec nad Nisou · Liberecký kraj · Sreality.cz ↗

4 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji garáž v malebné části obce Zlatá Olešnice, konkrétně na Navarovské ulici, v okrese Jablonec nad Nisou. Tato cihlová garáž je ve velmi dobrém stavu a poskytuje vynikající možnosti pro parkování a ochranu Vašeho vozidla.

Garáž se nachází na zpevněné asfaltové vozovce, což zajišťuje pohodlný přístup po celý rok.

Garáž je ideálním řešením pro ty, kteří hledají bezpečné a suché místo pro parkování svého automobilu a sdílené s ostatními uživateli.

Dostupnost dopravy je zajištěna jak silnicí, tak pravidelnými autobusovými spojeními, což přispívá k výborné lokalitě této nemovitosti. V blízkém okolí je příjemné prostředí, které nabízí možnost odpočinku a relaxace ve volné přírodě, zatímco zároveň poskytuje snadný přístup ke všem nezbytným službám a obchodům.

Tato garáž je ideální volbou pro každého, kdo hledá spolehlivé parkovací stání v klidné části obce. V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena: 380 000 Kč (10857 Kč/m²)
Užitná plocha: 35 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
Na trhu od: 02.09.2026 (56 dní)
Prodávající: remax-partner

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, Autobus elektřina: 120V příjezdová cesta: Asfaltová, Zpevněná typ objektu: Přízemní umístění: Centrum obce

Vzdálenosti

bankomat 4141 m MHD 236 m školka 331 m lékař 2556 m pošta 394 m restaurace 2400 m škola 331 m vlak 2676 m

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
19.10.2026	380 000 Kč	-9.5 %
02.09.2026	420 000 Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

380 000 Kč

10 857 Kč/m²

Odhad reálné ceny

529 948 Kč

478 914 – 629 709 Kč

Nabídka je 28 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 6 %).

Jistota odhadu 23 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 498 151 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 8 km) 533 614 · váha 74 %

Model z dat 450 344 · váha 24 %

Cenová hladina (cr) 1.28 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (74% váhy): 10 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 15 246 Kč/m² → 533 614 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
Model naučený z dat (23% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 450 344 Kč (rozpětí 344 077 Kč – 611 171 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 17%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 2979 nabídek stejného druhu → 1.28 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 380 000 Kč je o 28% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 19.10.2026 20:32

Nabízí se cihlová garáž ve velmi dobrém stavu v obci Zlatá Olešnice. Pozornost je třeba věnovat informaci o sdílení garáže s ostatními uživateli.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0

Dostupnost

Zastávka: 578 m (Zlatá Olešnice, Hořenec)
Nádraží: 2708 m (Velké Hamry město)
Liberec: 78 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 127 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 138 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 143 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 157 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 203 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 204 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 208 min · 1 přestup
České Budějovice: 224 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 241 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

19.10.2026	zlevněno 420 000 → 380 000
02.09.2026	přidáno