Pronájem skladového prostoru 753 m²
Polička, Horní Předměstí · okres Svitavy · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗
44 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
- Celková plocha 753 m2 nabízí variabilní využití pro skladování, lehkou výrobu i administrativu.
- Areál disponuje bezproblémovým příjezdem pro kamiony a dostatkem parkovacích míst.
- Budova prošla v roce 2022 rekonstrukcí a je vybavena novou datovou kabeláží a optickým internetem.
Hledáte pro svou firmu reprezentativní a plně funkční zázemí, kde můžete okamžitě začít fungovat bez dalších investic? Tato hala propojuje prostorné zázemí pro výrobu či logistiku s čistým kancelářským prostorem. Díky chytře řešené dispozici máte pod jednou střechou vše – od expedice a dílny až po zasedací místnost a komfortní zázemí pro zaměstnance. Přístup pro nákladní dopravu je zde samozřejmostí, stejně jako stabilní a rychlé připojení, které je pro moderní podnikání nezbytné.
Technická data:
- Sklad, temperovaný sklad, lehká výroba, montáž, kanceláře.
- Plocha: 753 m2.
- Dispozice 1.NP: Expedice o výměře 294,80 m2, dílna 191,63 m2, zasedací místnost 31,78 m2 a dvě hlavní kanceláře (24,68 m2 a 36,46 m2). Součástí je i kompletní sociální zázemí, šatny a denní místnost.
- Stav: Postaveno 2007, rekonstrukce 2022.
- Technologie: Vytápění plynem, optický internet, nová datová kabeláž.
- Nájemné: 80.000 Kč měsíčně bez DPH (pronajímatel je plátce DPH).
- Poplatky: Energie jsou účtovány dle podružného měření.
- Náklady na srážkovou vodu hradí majitel.
Lokalita
Nemovitost se nachází v Poličce (Pardubický kraj). Jedná se o strategickou polohu s vynikající dopravní dostupností a možností plynulého závozu materiálu i expedice hotových výrobků.
Hezký den a ať se vám daří, Honza Jelínek
Parametry
- Cena
- 80 000 Kč /měsíc (106 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 753 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Rok stavby
- 1983
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 02.09.2026 (56 dní)
- Prodávající
- honza-jelinek-realitni-expert
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Silnice, Autobus
kanalizace: Veřejná kanalizace
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Asfaltová
telekomunikace: Internet
typ objektu: Přízemní
umístění: Okraj obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
563 m
MHD
582 m
školka
633 m
lékař
423 m
pošta
563 m
restaurace
539 m
škola
617 m
vlak
304 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
80 000 Kč
106 Kč/m²
Odhad reálné ceny
63 636 Kč
33 891 – 104 263 Kč
Nabídka je 26 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -1 %).
Jistota odhadu 4 %
nízká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(24 nabídek do 45 km)
37 191 · váha 38 %
Model z dat
55 448 · váha 44 %
Cenová hladina
(cr)
140 306 · váha 18 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (38% váhy): 24 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 49 Kč/m² → 37 191 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 89% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (44% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 55 448 Kč (rozpětí 35 258 Kč – 87 229 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
- Cenová hladina v celé ČR (18% váhy): medián 14629 nabídek stejného druhu → 140 306 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 80 000 Kč je o 26% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 295 m (Polička, autobusové stanoviště)
- Nádraží
- 259 m (Polička)
- Pardubice hl. n.
- 79 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 87 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 96 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 96 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 127 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 134 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 179 min · 1 přestup
- Liberec
- 182 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 187 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 203 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 02.09.2026 | přidáno |