pronájem bytu 3+1 79 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
10 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 3+1, 73 m² s lodžií, sklepní kójí a neprůch. pokoji, Praha 8 - Troja, ul. Krynická Nabízíme k pronájmu byt 3+1, 73 m² s lodžií v 8. patře zatepleného panelového domu s krásným výhledem na Pražský hrad v Praze 8 - Troji, ul. Krynická. Byt je po celkové rekonstrukci a pouze částečně zařízen. Pokoje jsou neprůchozí. K dispozici je kuchyňská linka se sporákem, troubou a mikrovlnná trouba. Koupelna s vanou a samostatné WC. Plastová okna, nové rozvody elektřiny, výmalba, podlahy, bezpečnostní dveře. K bytu náleží sklepní kóje v 9. patře. V blízkosti se nachází zastávka MHD - metro C Kobylisy 10 min, Albert, poliklinika Mazurská, pošta, škola i školka, OC Krakov, botanická zahrada. Volné od 1.1.2026. Nájemné 23.000,- Kč + poplatky 5.000,- Kč a převod elektroměru na nájemce. Kauce i provize RK ve výši jednoho nájmu. Doporučujeme.
Parametry
- Cena
- 23 000 Kč /měsíc (291 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 79 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 8
- Na trhu od
- 02.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- RK Group - realitní kancelář s.r.o.
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 01.11.2026
Lokalita objektu: klidná část
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 12 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-9901
Odhad reálné ceny
27 542 Kč
rozpětí 24 773 – 30 819 Kč
· jistota 85 %
Nabídka je 16 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
27 902 · váha 63 %
Model z dat
27 001 · váha 35 %
Cenová hladina
(cr)
25 595 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 353 Kč/m² → 27 902 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
- Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 27 001 Kč (rozpětí 22 301 Kč – 31 065 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 30231 nabídek stejného druhu → 25 595 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 23 000 Kč je o 16% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 324 m (Poliklinika Mazurská)
- Nádraží
- 1087 m (Praha-Sedlec)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 02.09.2026 | přidáno |