Prodej výrobní haly, prostoru 236 m²

Verneřice, Verneřice · okres Děčín · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

9 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji samostatnou komerční budovu v obci Verneřice (okres Děčín).
Nemovitost je ideální jako skladovací prostor, dílna či prostory pro lehkou výrobu. Díky dispozičnímu řešení však nabízí skvělý potenciál i pro přestavbu podle vašich konkrétních potřeb a podnikatelských záměrů.
Využití: Skladování, výroba, možnost kompletní rekultivace/přestavby
V případě zájmu o více informací nebo prohlídku nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 1.75 mil. Kč (7415 Kč/m²)
Užitná plocha: 236 m²
Stav: před rekonstrukcí
Konstrukce: smíšená
PENB: G
Podlaží: 1
Na trhu od: 02.09.2026 (dnes)
Prodávající: bidli-reality

Vybavení a sítě

elektřina: 230V kanalizace: Septik parkovacích míst typ objektu: Přízemní umístění: Centrum obce zastavěná plocha (m²): 236

Vzdálenosti

bankomat 71 m MHD 97 m školka 206 m lékař 85 m pošta 249 m restaurace 41 m škola 80 m vlak 6121 m

Odhad reálné ceny

6.11 mil. Kč

rozpětí 4.30 mil. – 7.76 mil. Kč · jistota 18 %

Nabídka je 71 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.74 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (39 nabídek do 20 km) 6.54 mil. · váha 84 %

Model z dat 3.08 mil. · váha 11 %

Cenová hladina (cr) 5.50 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (84% váhy): 39 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 27 732 Kč/m² → 6.54 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 48%.
Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.08 mil. Kč (rozpětí 1.71 mil. Kč – 4.59 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 5351 nabídek stejného druhu → 5.50 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.75 mil. Kč je o 71% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 104 m (Verneřice)
Nádraží: 6125 m (Zubrnice-Týniště)
Praha hl. n.: 147 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 191 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

02.09.2026

přidáno