Nemovitosti

Prodej pole 1065 m²

Trpišovice, Dobrovítova Lhota · okres Havlíčkův Brod · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗

4 fotky · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

V katastrálním území Dobrovítova Lhota, okres Havlíčkův Brod – nabízíme k prodeji ornou půdu. Předmětem prodeje je celá parcela č. 377 o výměře 1 065 m². Půdu lze pronajmout místnímu zemědělci a mít z ní pravidelný výnos z pachtu bez vlastní práce. Kromě toho, podle dlouhodobých statistik trhu zemědělská půda v ČR zhodnocovala v řádu několika procent ročně díky omezené nabídce, zemědělským dotacím a poptávce zemědělců i investorů. S dotazy k pozemku, jeho možnému využití či průběhu prodeje se na nás neváhejte obrátit. Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit.

Parametry

Cena
39 362 Kč (37 Kč/m²)
Pozemek
1065 m²
Na trhu od
02.09.2026 (dnes)
Prodávající
1-ceska-realitni

Vzdálenosti

bankomat 4409 m MHD 63 m školka 3861 m lékař 4366 m pošta 3748 m restaurace 734 m škola 4283 m vlak 688 m

Odhad reálné ceny

82 804 Kč
rozpětí 57 929 – 153 166 Kč · jistota 7 %

Nabídka je 52 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 77 836 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 20 km) 63 997 · váha 39 %
Model z dat 98 504 · váha 43 %
Cenová hladina (cr) 86 265 · váha 18 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (39% váhy): 5 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 60 Kč/m² → 63 997 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 82% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (43% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 98 504 Kč (rozpětí 61 616 Kč – 184 027 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (18% váhy): medián 5020 nabídek stejného druhu → 86 265 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 39 362 Kč je o 52% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
491 m (Dobrovítova Lhota)
Nádraží
1021 m (Stvořidla)
Pardubice hl. n.
99 min · 1 přestup
Praha hl. n.
115 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

02.09.2026 přidáno