prodej pole 993 m²
Valašské Klobouky · okres Zlín · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
Zjištěná rizika:
- spoluvlastnicky podil — Prodává se spoluvlastnický podíl 3/8 o výměře 993 m².
- obsazeno najemnikem — Na pozemku hospodaří třetí osoba (KLIP, s. r. o.).
12 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pole 2 648 m², Podíl 38 % o výměře 993 m² Nedaleko Zlína, v katastrálním území Lipina, okres Zlín, nabízíme k prodeji zemědělský pozemek. Konkrétně parcela č. 950/2 o celkové výměře 2 648 m², prodávaný podíl 3/8. Pole v širším okolí Zlína: nižší cena za metr než u města, přesto region s trvalou poptávkou po půdě. Mimo jiné, podle dlouhodobých statistik trhu zemědělská půda v ČR zhodnocovala v řádu několika procent ročně díky omezené nabídce, zemědělským dotacím a poptávce zemědělců i investorů. Neváhejte se ozvat – rádi zodpovíme dotazy k přístupu na pozemek i k možnostem jeho využití. Podle veřejného registru půdy LPIS, který eviduje zemědělskou půdu v ČR: - parc. č. 950/2 - výměra 2 648 m² - hospodařící KLIP, s. r. o. hospodaří na 2 173 m² Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200
Parametry
- Cena
- 33 762 Kč (34 Kč/m²)
- Pozemek
- 993 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 02.09.2026 (57 dní)
- Prodávající
- 1. česká realitní
Vybavení a sítě
Připojení k internetu: ověřit dostupnost
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-27207
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
33 762 Kč
34 Kč/m²
Odhad reálné ceny
80 258 Kč
59 434 – 117 519 Kč
Nabídka je 58 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 4 %).
Jistota odhadu 18 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 75 443 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(11 nabídek do 20 km)
92 043 · váha 74 %
Model z dat
113 074 · váha 19 %
Cenová hladina
(cr)
75 587 · váha 7 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (74% váhy): 11 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 93 Kč/m² → 92 043 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 58% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (19% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 113 074 Kč (rozpětí 72 040 Kč – 190 757 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 6699 nabídek stejného druhu → 75 587 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Rozbor textu inzerátu: odhad snížen o 15% podle toho, co se dá vyčíst z popisu. Zjištěná rizika: spoluvlastnicky_podil, obsazeno_najemnikem.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 33 762 Kč je o 58% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 12.09.2026 10:53
Prodej spoluvlastnického podílu na zemědělském pozemku. Pozemek je aktuálně užíván jiným hospodařícím subjektem.
- Stav
- 50 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 0.85
- podil velikost
- 38 %
Dostupnost
- Zastávka
- 817 m (Valašské Klobouky, Mirošov)
- Nádraží
- 3101 m (Valašské Klobouky)
- Ostrava-Svinov
- 106 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 112 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 146 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 169 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 186 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 217 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 269 min · 1 přestup
- Liberec
- 272 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 277 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 293 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 02.09.2026 | přidáno |