Nemovitosti

prodej pole 1 100 m²

Bohuslavice nad Vláří · okres Zlín · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

Zjištěná rizika:

8 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Pole 2 200 m², Podíl 50 % o výměře 1 100 m² Exkluzivně nabízíme ornou půdu nedaleko Zlína – katastrální území Bohuslavice nad Vláří, okres Zlín. Předmětem prodeje je 1/2 podíl na parcele č. 2880 (celková výměra 2 200 m²). Pole v širším okolí Zlína: nižší cena za metr než u města, přesto region s trvalou poptávkou po půdě. Navíc, zemědělská půda je aktivum s pevně omezenou nabídkou, o které se dlouhodobě zajímají zemědělci, fondy i drobní investoři. Máte-li zájem o podrobnosti, ozvěte se nám na uvedený kontakt. Podle veřejného registru půdy LPIS, který eviduje zemědělskou půdu v ČR: - parc. č. 2880 - výměra 2 200 m² - hospodařící Petr Sloboda hospodaří na 2 184 m² Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200

Parametry

Cena
37 931 Kč (34 Kč/m²)
Pozemek
1100 m²
Vlastnictví
osobní
Na trhu od
02.09.2026 (57 dní)
Prodávající
1. česká realitní

Vybavení a sítě

Připojení k internetu: ověřit dostupnost Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-27234

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
37 931 Kč
34 Kč/m²
Odhad reálné ceny
98 972 Kč
73 735 – 143 780 Kč

Nabídka je 62 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 6 %).

Jistota odhadu 23 %
nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 93 034 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (12 nabídek do 20 km) 98 878 · váha 76 %
Model z dat 107 945 · váha 18 %
Cenová hladina (cr) 83 732 · váha 6 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (76% váhy): 12 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 90 Kč/m² → 98 878 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 58% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (18% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 107 945 Kč (rozpětí 68 772 Kč – 182 104 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 6699 nabídek stejného druhu → 83 732 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
  5. Závěr: nabídka 37 931 Kč je o 62% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 13.09.2026 00:56

Předmětem prodeje je poloviční spoluvlastnický podíl na orné půdě v Bohuslavicích nad Vláří. Pozemek je částečně obhospodařován třetí osobou evidovanou v LPIS.

Stav
100 / 100
Kvalita vs. průměr
× 1.0
podil velikost
50 %

Dostupnost

Zastávka
441 m (Bohuslavice nad Vláří, rozc. 1.0)
Nádraží
125 m (Bohuslavice nad Vláří)
Olomouc hl. n.
97 min · 1 přestup
Brno hl. n.
107 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov
113 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
154 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.
171 min · 1 přestup
Praha hl. n.
202 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.
254 min · 1 přestup
Liberec
257 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.
262 min · 1 přestup
České Budějovice
278 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

02.09.2026 přidáno