prodej komerčního prostoru, 45m2 + terasa, Harrachov

Harrachov · okres Jablonec nad Nisou · Liberecký kraj · Bazoš reality ↗

10 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

, prodej moderního, komerčního prostoru o velikosti 45 m² s vlastní terasou, umístěný v novostavbě projektu Corso, přímo v centru města Harrachov – jednoho z nejvyhledávanějších horských středisek v České republice. Prostor se nachází v reprezentati ...

Parametry

Cena: 8.99 mil. Kč (199778 Kč/m²)
Užitná plocha: 45 m²
Na trhu od: 02.09.2026 (2 dny)
Prodávající: Vojtěch Hakl

Odhad reálné ceny

3.79 mil. Kč

rozpětí 2.07 mil. – 5.80 mil. Kč · jistota 3 %

Nabídka je 137 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.56 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 5.04 mil. · váha 66 %

Cenová hladina (cr) 1.32 mil. · váha 34 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.04 mil. Kč (rozpětí 2.80 mil. Kč – 7.52 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 5351 nabídek stejného druhu → 1.32 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 8.99 mil. Kč je o 137% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.: 164 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 169 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

02.09.2026

přidáno