prodej pole 645 m²

Blatnice pod Svatým Antonínkem · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

Zjištěná rizika:

spoluvlastnicky podil — Jedná se o 1/3 podíl na parcele č. 6067/333

13 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pole 1 936 m², Podíl 33 % o výměře 645 m² V katastrálním území Blatnice pod Svatým Antonínkem, okres Hodonín – nově nabízíme k prodeji ornou půdu. Jedná se o 1/3 podíl na parcele č. 6067/333, jejíž celková výměra je 1 936 m². Kus krajiny, který má stále svou hodnotu: pole, které se dá obhospodařovat i propachtovat. Mimo jiné, dlouhodobé cenové statistiky řadí ornou půdu k nejstabilnějším formám držby majetku s pozvolným, ale setrvalým růstem ceny. Pro více informací nebo zaslání podkladů nás prosím kontaktujte telefonicky či e-mailem. Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200 

Parametry

Cena: 27 104 Kč (42 Kč/m²)
Pozemek: 645 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 02.09.2026 (57 dní)
Prodávající: 1. česká realitní

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-27204

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

27 104 Kč

42 Kč/m²

Odhad reálné ceny

58 630 Kč

32 727 – 73 698 Kč

Nabídka je 54 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 13 %).

Jistota odhadu 24 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 55 112 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 8 km) 67 575 · váha 78 %

Model z dat 61 512 · váha 16 %

Cenová hladina (cr) 49 097 · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (78% váhy): 10 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 105 Kč/m² → 67 575 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 60% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (16% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 61 512 Kč (rozpětí 39 190 Kč – 103 771 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 6699 nabídek stejného druhu → 49 097 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Rozbor textu inzerátu: odhad snížen o 10% podle toho, co se dá vyčíst z popisu. Zjištěná rizika: spoluvlastnicky_podil.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 27 104 Kč je o 54% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 14.09.2026 12:23

Prodej ideální třetiny orné půdy v obci Blatnice pod Svatým Antonínkem. Pozor na spoluvlastnický podíl, který omezuje výlučnou disponibilitu s pozemkem.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 0.9
podil velikost: 1/3

Dostupnost

Zastávka: 2006 m (Blatnice pod Sv. Antonínkem, křiž.)
Nádraží: 1096 m (Blatnice pod svatým Antonínkem (z))
Olomouc hl. n.: 94 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 96 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 113 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 151 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 168 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 199 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 251 min · 2 přestupy
Liberec: 254 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 259 min · 2 přestupy
České Budějovice: 275 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

02.09.2026

přidáno