Prodej, pozemky/bydlení, 1306 m2, Svojetice, Praha-východ [I

Praha · Hlavní město Praha · Bazoš reality ↗

20 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Prodej, pozemky/bydlení, 1306 m2, Svojetice, Praha-východ [ID 77918] Prodej stavebního pozemku 1 306 m² – Svojetice, Praha-východ Nabízím k prodeji krásný, slunný stavební pozemek o výměře 1 306 m² v žádané obci Svojetice. Parcela se nachází v klid ...

Parametry

Cena: 9.99 mil. Kč (7649 Kč/m²)
Pozemek: 1306 m²
Na trhu od: 02.09.2026 (2 dny)
Prodávající: REALITYSPOLU

Odhad reálné ceny

13.03 mil. Kč

rozpětí 8.08 mil. – 24.20 mil. Kč · jistota 3 %

Nabídka je 23 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 12.25 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 17.22 mil. · váha 70 %

Cenová hladina (cr) 3.08 mil. · váha 30 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 17.22 mil. Kč (rozpětí 10.77 mil. Kč – 32.18 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 21862 nabídek stejného druhu → 3.08 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 9.99 mil. Kč je o 23% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

02.09.2026

přidáno