Prodej pozemku k bydlení, 3775 m², Brandýsek, ul. Na Šarošce

Kladno · okres Kladno · Středočeský kraj · Bazoš reality ↗

14 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji unikátní pozemek o výměře 3775 m² v klidné části obce Brandýsek. Tento pozemek, původně sad, se nachází v zastavitelné zóně a je ideální pro výstavbu rodinných domů. Dle územního plánu je možné pozemek rozdělit pohodlně na 5 dílů ( ...

Parametry

Cena: 16.99 mil. Kč (4501 Kč/m²)
Pozemek: 3775 m²
Na trhu od: 02.09.2026 (1 den)
Prodávající: M & M reality holding

Odhad reálné ceny

14.39 mil. Kč

rozpětí 8.81 mil. – 26.47 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 18 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 13.53 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 16.71 mil. · váha 70 %

Cenová hladina (cr) 8.90 mil. · váha 30 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 16.71 mil. Kč (rozpětí 10.45 mil. Kč – 31.22 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 21862 nabídek stejného druhu → 8.90 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 16.99 mil. Kč je o 18% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.: 52 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 100 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

02.09.2026

přidáno