Prodej lesa, 6855 m², Jestřebí

Jestřebí · okres Česká Lípa · Liberecký kraj · Bazoš reality ↗

6 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

K prodeji nabízíme lesní pozemek o výměře 6 855 m² v katastrálním území Jestřebíčko (obec Jestřebí). Jedná se o svažitý smíšený lesní porost, přístupný po státní nezpevněné komunikaci. Pozemek je vhodný především pro vlastníky okolních lesů či pozemk ...

Parametry

Cena: 259 000 Kč (38 Kč/m²)
Pozemek: 6855 m²
Na trhu od: 02.09.2026 (1 den)
Prodávající: M & M reality holding

Odhad reálné ceny

471 919 Kč

rozpětí 316 970 – 912 783 Kč · jistota 4 %

Nabídka je 45 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 443 604 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 408 949 · váha 70 %

Cenová hladina (cr) 621 474 · váha 30 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 408 949 Kč (rozpětí 255 807 Kč – 764 011 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 869 nabídek stejného druhu → 621 474 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 259 000 Kč je o 45% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.: 140 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 143 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

02.09.2026

přidáno