Prodej pozemku k bydlení, 3363 m², Dubnice
Dubnice · okres Česká Lípa · Liberecký kraj · Bazoš reality ↗
8 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme Vám soubor pozemků o celkové výměře 3 363 m² v obci Dubnice, dle platného územního plánu určené k výstavbě rodinného domu. Nachází se v klidné části obce, s minimální okolní zástavbou a maximálním soukromí. Elektřina je na hranici pozemku, o ...
Parametry
- Cena
- 2.52 mil. Kč (749 Kč/m²)
- Pozemek
- 3363 m²
- Na trhu od
- 02.09.2026 (1 den)
- Prodávající
- M & M reality holding
Odhad reálné ceny
4.49 mil. Kč
rozpětí 2.64 mil. – 8.01 mil. Kč
· jistota 3 %
Nabídka je 44 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.22 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
3.05 mil. · váha 70 %
Cenová hladina
(cr)
7.92 mil. · váha 30 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.05 mil. Kč (rozpětí 1.90 mil. Kč – 5.69 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
- Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 21862 nabídek stejného druhu → 7.92 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 2.52 mil. Kč je o 44% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 02.09.2026 | přidáno |