Prodej pozemku k bydlení, 1 089 m², Jakartovice

Jakartovice · okres Opava · Moravskoslezský kraj · Bazoš reality ↗

18 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji slunný stavební pozemek o výměře 1089 m², na kterém již stojí zateplená chata z plně izolovaných obytných kontejnerů s ev. č. 21. Větší obytný kontejner byl vyroben na zakázku. V územním plánu je pozemek zařazen v lukrativní zóně ...

Parametry

Cena: 2.70 mil. Kč (2479 Kč/m²)
Pozemek: 1089 m²
Na trhu od: 02.09.2026 (1 den)
Prodávající: M & M reality holding

Odhad reálné ceny

1.79 mil. Kč

rozpětí 1.06 mil. – 3.22 mil. Kč · jistota 3 %

Nabídka je 51 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.68 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 1.46 mil. · váha 70 %

Cenová hladina (cr) 2.57 mil. · váha 30 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.46 mil. Kč (rozpětí 913 641 Kč – 2.73 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 21862 nabídek stejného druhu → 2.57 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.70 mil. Kč je o 51% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.: 192 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 240 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

02.09.2026

přidáno