Prodej rodinného domu, 179 m², Partoltice
Plzeň-jih · Bazoš reality ↗
20 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji jedinečnou nemovitost v klidné části obce Partoltice. Na rozlehlém pozemku o velikosti 1987 m² se nacházejí dva samostatné rodinné domy s celkovou užitnou plochou 179 m². První dům s popisným číslem má 96 m² a dispozici 3+1, druhý ...
Parametry
- Cena
- 5.18 mil. Kč (28947 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 179 m²
- Pozemek
- 1987 m²
- Dispozice
- 3+1
- Na trhu od
- 02.09.2026 (1 den)
- Prodávající
- M & M reality holding
Odhad reálné ceny
6.08 mil. Kč
rozpětí 4.82 mil. – 7.74 mil. Kč
· jistota 26 %
Nabídka je 15 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.71 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
6.04 mil. · váha 33 %
Náklady na stavbu
5.93 mil. · váha 62 %
Cenová hladina
(cr)
8.11 mil. · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.04 mil. Kč (rozpětí 4.40 mil. Kč – 8.56 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 20%.
- Náklady na pořízení (62% váhy): postavit to znovu by stálo 5.80 mil. Kč (644 m³ obestavěného prostoru), minus 40 % opotřebení za 40 let → 3.48 mil. Pozemek 900 m² parcely po 2 356 Kč/m² a 1087 m² zahrady po 589 Kč/m² = 2.76 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 5.93 mil. Kč.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 38862 nabídek stejného druhu → 8.11 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 5.18 mil. Kč je o 15% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 02.09.2026 | přidáno |