Prodej rodinného domu, 268 m², Holčovice
Holčovice · okres Bruntál · Moravskoslezský kraj · Bazoš reality ↗
20 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji velmi zachovalý samostatně stojící rodinný dům v klidné části obce Holčovice. Dům o dispozici 5+1 má dvě nadzemní podlaží a je vhodný pro rodinné i vícegenerační bydlení. V přízemí se nachází předsíň, kuchyň, ložnice, obývací pokoj ...
Parametry
- Cena
- 4.25 mil. Kč (15858 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 268 m²
- Pozemek
- 878 m²
- Dispozice
- 5+1
- Na trhu od
- 02.09.2026 (1 den)
- Prodávající
- M & M reality holding
Odhad reálné ceny
5.09 mil. Kč
rozpětí 3.98 mil. – 6.59 mil. Kč
· jistota 11 %
Nabídka je 16 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.78 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
4.19 mil. · váha 36 %
Náklady na stavbu
4.95 mil. · váha 59 %
Cenová hladina
(cr)
12.14 mil. · váha 6 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.19 mil. Kč (rozpětí 3.06 mil. Kč – 5.94 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 20%.
- Náklady na pořízení (59% váhy): postavit to znovu by stálo 8.68 mil. Kč (965 m³ obestavěného prostoru), minus 40 % opotřebení za 40 let → 5.21 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 4.95 mil. Kč.
- Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 38862 nabídek stejného druhu → 12.14 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 4.25 mil. Kč je o 16% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 02.09.2026 | přidáno |