Pronájem bytu 4+1 120 m²
Brno, Brno-Ivanovice · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
8 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
4+1 Brno Ivanovice 120 m2 u Glóbusu s možností bydlení i kanceláří. Jedná se o 4 místnosti, z toho jen jedna je průchozí + prostorná skromná kuchyně s lednicí . K tomu náleží dvě koupelny se sprchovými kouty. V objektu je možné využívat až 4 parkovací místa. Parkování je v ceně. Výborná dostupnost do města jak autem, tak MHD. Zastávka je cca 500m. V okolí jsou restaurace a obchody ( cca 300m). Nájem 15 000 + inkaso 10 000-12000+ kauce 30 000+ 15000provize rk. Možné nastěhovat ihned.
Parametry
- Cena
- 15 000 Kč /měsíc (125 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 120 m²
- Dispozice
- 4+1
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- D
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 02.09.2026 (2 dny)
- Prodávající
- balareal-kovarikova-dana
Vybavení a sítě
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
parkovacích míst
příjezdová cesta: Asfaltová
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
174 m
MHD
278 m
školka
366 m
lékař
845 m
pošta
845 m
restaurace
307 m
škola
922 m
obchod
337 m
vlak
1584 m
Odhad reálné ceny
34 480 Kč
rozpětí 31 390 – 38 371 Kč
· jistota 57 %
Nabídka je 56 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(8 nabídek do 2 km)
36 538 · váha 54 %
Model z dat
31 560 · váha 43 %
Cenová hladina
(cr)
41 323 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (54% váhy): 8 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 304 Kč/m² → 36 538 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 10%.
- Model naučený z dat (43% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 31 560 Kč (rozpětí 26 067 Kč – 36 310 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 30231 nabídek stejného druhu → 41 323 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 15 000 Kč je o 56% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 165 m (Kouty)
- Nádraží
- 2219 m (Brno-Řečkovice)
- Pardubice hl. n.
- 119 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 167 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 02.09.2026 | přidáno |